一、 采购人名称： 宁波市鄞州区姜山镇红翎台花苑业主委员会 

二、 采购项目名称： 红翎台花苑 

三、 采购项目编号： YL-2025-04-14 

四、 采购内容：

红翎台花苑物业服务企业选聘公告

公告期限：2025年4月14日－2025年4月20日

根据《中华人民共和国民法典》、《宁波市物业管理条例》、《红翎台花苑业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，宁波友邻信息咨询服务有限公司受宁波市红翎台花苑业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。

【声明】本次选聘物业服务企业工作中，至少得3家及以上物业服务企业报名，如果未超过5家物业服务企业报名，业主委员会将根据各参加投标的物业服务企业资质、标书评分等情况，对候选物业服务企业进行初步排名并公示，然后提交业主大会进行表决；如果超过5家以上物业服务企业报名参加投标，为保证选聘工作的有效性，业主委员会将根据各参加投标的物业服务企业资质、标书评分等情况，初步筛选出5家候选物业服务企业，然后提交业主大会进行表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。

一、项目概况：

二、投标人的资格要求：

1、须注册或分支机构在宁波市行政区域内的物业服务企业，注册资金为人民币500万元及以上。

2、物业企业管理服务面积须达到50万平方米以上，需提供合同证明，原件备查。

3、所有服务人员不得采取外包形式。

4、能承诺30万元的合同履约保证金。

5、小区电梯维保费用由中标企业成本支出。

6、能承诺独立规范建账。

7、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题，同时，能有效调解邻里矛盾。

8、拟派项目经理应从事物业行业5年以上，并具有2年以上（含）项目负责人经验（提供项目经理个人履历）

9、要求提供的服务参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》中的五星级服务标准。

三、投标人报名：

1、选聘文件售价：每份500元人民币（售后不退）；

2、投标报名时间：2025年4月14日至2025年4月22日16:00止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系胡老师13857400173）；

3、报名地址：宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦705室；

4、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：

1）企业法人身份证及营业执照复印件；

2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；

3）授权委托书、受委托人身份证复印件。

四、投标保证金：10万元人民币

请投标人于2025年4月28日16:30时之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司

银行账号：15001074280063

开户行：平安银行宁波明州支行

请备注“红翎台花苑投标保证金”

五、选聘公告发布地址：

宁波晚报、浙江政府采购网、红翎台花苑公告栏

六、业务咨询：

委托代理机构：宁波友邻信息咨询服务有限公司

联系人：胡老师 联系电话：13857400173

选聘单位：宁波市鄞州区姜山镇红翎台花苑业主委员会

联系人：张老师 联系电话：15888599456

宁波市鄞州区姜山镇红翎台花苑业主委员会

2025年4月14日